Les habitants du manoir ont dû prendre le chemin de l'exil,et découvreni enfin un refuge : un collège dont le dernier étage est fantôme. À côté, devant le portail de l'école primaire, Liam aperçoit deux fantômes : la jeune Charmaine,qui ignore qu'elle vient de succomber mystérieusement, et un vieil homme qui attend son petit-fils pourtant deja mort.Mais ni l'un ni l'autre n'a cree l'etage fantôme du collège.Qui, alors ? Liam et Cléa craignent que ce soit l'ceuvre d'un fantôme gris..